지난 6월 정부의 부동산 규제와 함께 주택 시장의 불확실성이 커지고 있는 가운데, 장기일반 민간임대아파트가 실수요자들의 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있다. 특히 공급 안정성을 확보한 단지들이 주목받고 있으며, 그 중 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’가 그 대표적인 예로 꼽힌다.

경기도 광주시 쌍령동에 위치한 이 단지는 총 1,902세대로 구성되며, 전용면적은 59㎡부터 100㎡까지 다양한 평형대가 준비되어 있어 다양한 주거 수요를 충족시킬 수 있다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 35층까지 12개 동으로 이루어지며, 드레스룸과 펜트리 등의 공간 활용을 극대화한 실용적인 설계를 적용했다. 또한 남동향과 남서향 위주로 배치되어 뛰어난 일조량을 확보하며, 거주 만족도를 높이기 위한 배려가 돋보인다.

특히, 이 단지는 청약통장이나 소득, 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있어 기존 공공임대 아파트에서 소외됐던 다양한 계층들에게 기회를 제공한다. 청년, 신혼부부, 은퇴자뿐만 아니라 다주택자와 법인 등까지도 신청할 수 있어 주거 기회를 제공하는 데 유연한 접근 방식을 취하고 있다.

주거 안정성 측면에서 이 단지는 10년 동안 안정적인 거주가 가능하며, 이후에는 분양 전환이나 보증금 반환을 선택할 수 있다. 평당 800만원대라는 합리적인 임대료는 실수요자들이 느끼는 경제적 부담을 크게 줄여주며, 중도 퇴거 시에도 원금 보장이 가능해 경제적 안전망을 제공한다.

입지 조건도 뛰어난 장점 중 하나다. 경강선 경기광주역에서 도보 15분 거리에 위치해 있으며, 향후 개통될 수광선을 통해 강남권까지 30분 내로 접근이 가능하다. 또한 주변에는 학교, 대형마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 거주지로서의 가치가 더욱 높아질 전망이다.

부동산 전문가들은 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’와 같은 장기 민간임대주택 모델이 실수요자들에게 안정적이고 실효성 있는 주거 대안이 될 것이라고 평가하고 있다. 한 부동산 전문가는 “공급이 불확실한 시점에서 안정성과 실현 가능성을 갖춘 드림시티가 실수요자들의 주거 수요를 충족할 수 있을 것”이라고 분석했다.

㈜드림하우징 관계자는 “시장이 불안정한 가운데, 실수요자들이 믿고 선택할 수 있는 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 최선을 다하고 있다”고 전했다.