2030 세대의 내 집 마련 방식이 달라지고 있다. 예전에는 아파트 선호가 절대적이었지만, 최근 들어서는 아파트의 고공행진 가격과 불안정한 전세 시장이 겹치면서 신축빌라가 새로운 대안으로 부상하고 있다.

신축빌라는 동일 면적 기준으로 아파트보다 수억 원 저렴한 분양가를 형성하는 경우가 많고, 전용면적 대비 실사용 면적이 넓어 실제 거주 만족도가 높다. 특히 복층형이나 테라스형 구조를 통해 차별화된 공간 활용이 가능해 젊은 세대의 라이프스타일과도 잘 맞아떨어진다.

또한 개별 주차장, 독립형 냉난방, 층간소음 완화 설계 등 실생활 편의성을 강화한 단지들이 늘어나면서 신혼부부와 1인 가구뿐만 아니라 실거주 중심의 수요층에게까지 긍정적인 반응을 얻고 있다.

그러나 신축빌라 시장에는 여전히 허위매물이나 과장 광고로 인한 피해가 끊이지 않는다. 계약을 앞두고 광고와 전혀 다른 매물임이 드러나는 사례가 흔하며, 심지어 존재하지 않는 허위 매물까지 등장해 소비자의 불안을 키우고 있다.

이런 가운데 신축빌라 전문 플랫폼 ‘빌라정보통’은 실매물만을 다루는 원칙으로 신뢰를 쌓아왔다. 현장 실사, 실측 도면, 고화질 현장 사진을 소비자에게 직접 제공하고, ‘빌통투어’ 서비스를 통해 소비자가 현장을 방문해 직접 구조와 단열, 채광, 주차 환경을 확인할 수 있도록 지원한다.

전문가들은 “2030 세대가 신축빌라를 선택하는 가장 큰 이유는 단순히 가격이 저렴해서가 아니라, 실거주 안정성과 안전한 거래 시스템 때문”이라며 “검증된 플랫폼을 통해 투명하게 거래하는 것이 내 집 마련의 첫걸음”이라고 강조한다.

아울러, ‘빌라정보통’ 제공 신축빌라 시세정보에 따르면 전용면적 53~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 고양시 덕양구 2억9천~3억6천, 일산 서구, 동구 3억2천~4억9천, 파주시 신축빌라 매매 1억9천 ~3억 5천, 김포시 2억2천~2억7천, 양주시, 포천시, 동두천, 1억8쳔~3억5천 구리, 남양주 신축빌라 분양은 2억1천~4억에 거래된다.

한편, 정식 개업공인중개사 부동산업체 '빌라정보통'은 4만 8천여 명의 회원이 활동하는 네이버 카페를 통해 소비자들과 직접 소통하고 있다. 해당 사이트에서는 복층 및 테라스형 신축빌라부터 2룸, 3룸, 4룸 등 다양한 구조의 서울, 경기, 인천 매물을 소개하고 있으며, 모든 매물은 현장 검증을 거쳐 등록되기 때문에 신뢰도 높은 분양 정보를 제공받을 수 있다.