골프장 조망권을 갖춘 주거 단지가 도심 내 희소한 입지와 우수한 경관을 바탕으로 자산 가치를 높이고 있다. 골프장은 대규모 부지와 용도 제한으로 인해 공원이나 수변보다 입지 자체가 드물고, 주변에 신규 주거 시설이 공급될 수 있는 범위도 한정적이다.

반면 체계적으로 관리되는 조경과 계절별 풍광, 넓은 페어웨이가 주는 탁 트인 개방감에 대한 선호도는 여전히 높아 주택 시장에서 강력한 차별화 요소로 작용하고 있다. 특히 골프장은 다른 도심 시설과 달리 주변 개발로 인해 조망권이 훼손될 가능성이 낮아 안정적인 조망 여건을 갖췄다는 점이 큰 특징이다.

이러한 희소성은 실제 집값 상승으로 이어지고 있다. 최근 부동산시장 분석업체의 조사에 따르면 경기 및 인천 지역 골프장 인접 아파트 5개 단지의 실거래가는 지역 평균 시세보다 17.9%가량 높게 형성된 것으로 나타났다.

실제 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 캐슬렉스서울GC 인근 ‘더샵 포웰시티’와 리베라CC 조망이 가능한 ‘동탄역 시범 한화 꿈에그린 프레스티지’ 등은 최근 잇따라 신고가를 경신하며 골프장 조망권의 가치를 증명했다.

부동산 전문가는 골프의 대중화와 함께 페어웨이 조망이 녹지 경관 이상의 프리미엄으로 인식되면서 고급 주거지의 상징으로 자리 잡고 있다고 분석했다.

이러한 흐름 속에 라온건설이 이달 용인에서 선보이는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’가 주목받고 있다.

이 단지는 명문 골프장인 태광CC와 접해 있어 일부 가구에서 골프장 경관을 영구적으로 조망할 수 있는 특권을 누릴 수 있다. 도심의 편리함과 골프장의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖춘 만큼, 희소성 높은 조망권을 찾는 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.