청주 신분평이 ‘충청권 코엑스’ 로 불리는 MICE 개발 계획과 함께 주거 · 상업 복합 중심지로의 탈바꿈을 예고하고 있다.

신분평 도시개발사업은 이미 개발이 완료된 동남지구· 방서지구 · 지북지구 ∙ 가마지구 등은 물론, 신규 공공택지 후보지로 선정된 청주 분평2지구 ∙ 분평미평지구와도 인접해 향후 약 3만 7천여 가구의 대규모 신흥주거벨트를 형성할 전망이다. 이는 단순한 주거지 조성을 넘어 도시가 확장되는 구조로, 청주 남부권의 핵심 정주축으로 자리 잡을 것으로 보인다고 분석했다.

특히 바로 옆 분평2지구에는 ‘충청권 코엑스’ 로 불리는 대규모 MICE 복합단지가 계획돼 있다. 국토교통부에 따르면 분평2지구는 약 130만㎡ 부지에 자족기능 확보를 위해 MICE · 수변공원 등이 함께 들어설 예정이다. MICE는 서울 코엑스나 부산 벡스코처럼 전시 컨벤션과 숙박 · 쇼핑 · 문화 기능을 아우르는 초대형 복합공간으로, 상권 활성화와 고용 창출은 물론 도시 경쟁력을 끌어올릴 핵심 인프라가 될 것으로 기대된다.

신분평 도시개발사업은 3개 블록 ∙ 총 3,949가구의 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원 ∙ 초등학교 부지 (계획) 등 각종 기반시설이 함께 들어선다.

디벨로퍼 HM그룹(구 HMG그룹, 회장 김한모)은 신분평 도시개발사업의 첫번째 분양 단지인 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 의 선착순 계약을 진행 중이라고 밝혔다.

‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’는 지하 2층~지상 29층 ∙ 12개동 ∙ 전용 59 ~ 112㎡ ∙ 총 1,448가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 75 ~ 112㎡ ∙ 655가구는 일반분양 아파트이며, 전용 59㎡ ∙ 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공사는 제일건설(주)이며, 입주는 2028년 5월 예정이다.

분양 관계자는 “지금은 신분평 도시개발지구가 개발 초기 단계이지만 머지않아 인접한 분평2지구의 MICE 조성과 더불어 청주를 대표하는 신흥 주거중심지로 변모할 것” 이라고 밝혔다.

한편, 전용 59㎡ 단일평형으로 공급되는 민간임대 아파트는 10년간 임대료가 동결돼 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있고, 확정분양가로 10년 동안 직접 살아본 뒤 분양 여부를 결정할 수 있다는 점이 특징이다. 또한 취득세 · 재산세 · 종부세 등 세금 부담이 없고 세대주 · 세대원 자격 제한도 없다. 주택도시보증공사 (HUG) 임대보증금 보증보험 100% 가입으로 임차인의 보증금이 안전하게 보장되며, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다고 전했다.

또한 전용 75㎡~112㎡의 일반분양 아파트는 즉시 계약이 가능하며, 원하는 동호수를 선택할 수 있고, 계약 이후 자유롭게 전매도 가능하다고 덧붙였다.

HM그룹(에이치엠그룹)은 현재 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 견본주택을 운영 중이다.